不動産売却における確定測量図について考える　　　～桜森企画より～ | 地元大和市で不動産売却などをご検討中の方をサポートできるような情報を随時更新

今回は、確定測量図について、所有者（隣地所有者）が複数回変わった場合にも効力はあるかとのことです。

あまりない事例かもわかりませんが、不動産売却をする場合には確定測量をすることが売却条件になる場合も多く想定されますので、見てきたいと思います。いつもどおりわかりやすく解説された本がありますので、その本を基に見ていきますが、あくまでも一例であり、一般的なことになりますので、すべてが当てはまる事例ではないことはご理解ください。

それでは、ある本では確定測量図は隣地所有者立合いのもとで作成されておりますので、原則として所有者が変わっても効力はあると考えられます。ただし、そもそも筆界は所有者が自由に設定・変更できない概念であり、時間の経過により、土地の変化、所有者による筆界の見解の相違等があり、確定測量図作成の年代が古い場合、法務局によっては、再度、隣地所有者の確認を要請する場合があると聞きます。つまり、効力がない場合もあり得ます。

年代が古くないものであれば、所有者が変わった場合についても効力はありますが、実際の売却の時には、確認が必要ですね。

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