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戸建てとマンションの両方に対応できるサービスが好評

不動産を巡る様々な税金の問題も分かりやすく解説しております

お客様からは、「難解な事柄や専門的な事柄に関する説明が分かりやすい」というような、ご納得のお言葉を多数いただいております。不動産を巡る様々な情報は、めまぐるしく変動するケースも目立つため、スタッフ一同が新たな情報を精査し、必要としているお客様に迅速にお伝えする事を心掛けております。

このようなことを依頼しても大丈夫だろうかと不安になるような些細なご相談でも、丁寧にお伺いしております。お客様が抱える不安や疑問を和らげられるようなサービスをご提案し、地元で高い評価をいただいております。

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    金利上昇と住宅ローン負担の現実 ~桜森企画...

    2026/04/02
    今回は金利上昇と住宅ローンの負担についてです。日銀の金融政策の修正を受け、固定金利が上昇傾向にあります。これまで低金利を前提に購入を検討していた方にとって、返済計画に大きな影響を与える可...
  • 824903

    住宅ローン控除を最大限活用するコツ ~桜森...

    2026/03/19
    マイホーム購入者の多くが利用する「住宅ローン控除」。年末残高の0.7%を所得税から控除できる仕組みですが、年収や住宅の種類によって上限が異なります。また、長期優良住宅や低炭素住宅では優遇が拡...
  • 117205

    地役権とは何か? ~桜森企画より~

    2026/02/26
    今回は不動産の権利関係でよく耳にする「地役権」についてです。地役権とは、他人の土地を通行したり、水道や排水管を通すために利用する権利を指します。例えば、自分の土地が道路に接していない場合...
  • 4677385_s

    引越し費用を抑えるためのコツ ~桜森企画より~

    2026/02/02
    今回は引越し費用を抑えるポイントについてです。引越し業界には繁忙期(3〜4月、9月)と閑散期(6月や11月など)があり、同じ距離でも費用が倍近く変わることがあります。また、複数業者に見積もりを...
  • 4479788_m

    古家付き土地の評価の注意点 ~桜森企画より~

    2026/01/22
    今回は「古家付き土地」についてです。古家付き土地とは、老朽化して資産価値の乏しい建物が残っている土地のことを指します。この場合、建物に価値はほとんどありませんが、解体費用の負担を誰がする...
  • 144374

    住宅ローン控除を最大限活用するコツ ~桜森...

    2025/12/26
    マイホーム購入者の多くが利用する「住宅ローン控除」。年末残高の0.7%を所得税から控除できる仕組みですが、年収や住宅の種類によって上限が異なります。また、長期優良住宅や低炭素住宅では優遇が拡...
  • 1697362_s

    「空き家特措法」改正と管理義務強化 ~桜森...

    2025/12/13
    今回は「空き家特措法」の改正についてです。2023年の改正により、管理不十分な空き家は「特定空き家」に指定され、固定資産税の住宅用地特例が外されることになりました。これにより、税額が最大で6倍...
  • 4904859_s

    古家付き土地の評価の注意点  ~桜森企画より~

    2025/11/28
    今回は「古家付き土地」についてです。古家付き土地とは、老朽化して資産価値の乏しい建物が残っている土地のことを指します。この場合、建物に価値はほとんどありませんが、解体費用の負担を誰がする...
  • 109398

    未接道地の活用方法  ~桜森企画より~

    2025/11/10
    今回は「未接道地」についてです。建築基準法では、土地に幅4m以上の道路に2m以上接していないと建物を建てられないと定められています。これを満たさない土地は「再建築不可」と呼ばれ、一般的には...
  • 4926715_s

    インフレが不動産価格に与える影響 ~桜森企...

    2025/11/01
  • 4774525_s

    相続で揉めやすい「共有名義」の落とし穴  ...

    2025/10/25
    相続不動産の代表的なトラブルが「共有名義」です。兄弟姉妹で土地を相続した場合、それぞれの同意がなければ売却できません。中には一人が海外に住んでいて合意形成に時間がかかるケースもあります。...
  • 117205

    旗竿地のメリット・デメリット ~桜森企画より~

    2025/10/18
    今回は「旗竿地」についてです。旗竿地とは、道路から細長い通路を介して奥に敷地がある形状の土地で、その見た目が旗と竿に似ていることから名付けられました。価格は整形地に比べて安く手に入りやす...
  • 外観A1

    用途地域の制限を理解する ~桜森企画より~

    2025/10/09
    今回は土地利用のルールである「用途地域」についてです。用途地域とは、都市計画法に基づいて指定されるエリアごとの建築制限のことで、住居・商業・工業といった12種類に分類されます。例えば、第一...
  • 4966476_s

    空き家を持ち続けると損をする?固定資産税の...

    2025/10/03
    空き家をそのまま放置すると、実は税金面で損をする可能性があります。通常は住宅が建っている土地は「住宅用地特例」により固定資産税が最大6分の1に軽減されます。しかし、倒壊の危険がある「特定空...
  • 824903

    相続登記の義務化スタート ~桜森企画より~

    2025/09/22
    今回は相続登記の義務化についてです。2024年4月から相続による不動産取得は登記が義務となり、放置すると過料が科される可能性があります。これまで相続登記をせずに放置された土地は所有者不明となり...
  • 144374

    固定資産税評価額の見方 ~桜森企画より~

    2025/09/15
    今回は「固定資産税評価額」についてです。固定資産税は土地や建物を所有する限り毎年課される税金で、その基準となるのが評価額です。市区町村が不動産の状態を調査して算出し、概ね市場価格の70%程...
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    再建築不可物件のリスク ~桜森企画より~

    2025/09/08
    今回は不動産売買で注意すべき「再建築不可物件」についてです。再建築不可とは、接道義務を満たさない土地で新しく建物を建てられない状態を指します。古い建物をそのまま利用することはできますが、...
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    境界確定の重要性について ~桜森企画より~

    2025/09/02
    今回は不動産売却や購入の際に重要となる「境界確定」についてです。境界が曖昧なままでは、隣地所有者とのトラブルにつながる可能性が高まります。境界確定は、隣地所有者の立会いのもと合意を得て行...
  • 4904859_s

    建物の解体について考える       ~桜...

    2024/06/01
    今回は不動産の売却に伴い、解体が必要な場合があります。その際に知っておくと良いと思われる情報をお伝えさせていただきます。いつもどおり分かりやすく解説された本がありますので、その本では、解...
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    不動産価格を知るために    ~桜森企画より~

    2024/03/09
    今回は、不動産売却には必ず必要な価格についてみていきたいと思います。いつもどおりわかりやすく解説された本がありますので、その本では、不動産を売却する際、気になるのがその価格です。不動産価...
  • 4966476_s

    住宅ローンに関する豆知識       ~桜...

    2023/11/03
    今回はマイホームを購入する場合に基本的には住宅ローンを組んで購入する人がほとんどだと思います。その中でのマメ知識のご紹介です。いつもどおり分かりやすく解説されている本がありますので、その...
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    道路の幅と接道間口で土地の価値が変わる  ...

    2023/10/03
    今回は不動産売却における土地と道路が接している間口について見て行きたいと思います。価格にも影響のあることですので、いつも通り分かりやすく解説された本がありますが、その本では、間口(土地と...
  • 4904859_s

    不動産価格の特性を理解しよう    ~桜森...

    2023/09/02
    今回は、不動産の価格を調べるうえで、参考となる不動産価格の特性について見て行きたいと思います。いつもどおり分かりやすく解説された本がありますので、その本では、不動産価格は一物五価と呼ばれ...
  • 824903

    不動産売却についての決済当日の流れとは  ...

    2023/07/31
    今回は不動産売却における決済時の流れについて見て行きたいと思います。不動産を売却にするにあたり売買契約書の締結後に行う所有権移転に伴う決済当日の流れです。売却や購入にあたり必ず行う事項に...
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    不動産売却が意外と決まる宣伝方法とは?  ...

    2023/07/08
    今回は、当社の事例で不動産売却において意外と決まる宣伝方法について、触れていきたいと思います。当社でもこれまで何件も売買仲介をさせていただき、統計を取ると意外と決まる方法がありましたので...
  • 4926715_s

    不動産売却における手続きについて     ...

    2023/05/22
    今回は、不動産売却における手続きの一つとして登記がありますが、当然に費用も掛かりますので、その見積には評価証明書が必要になり、それについての手続き等について見て行きたいと思います。いつも...
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    住宅ローン審査について考える       ...

    2023/04/22
    今回は、不動産を購入する際は、ほとんど方は住宅ローンを組まれると思います。その中で、住宅ローン審査がございます。この審査って、何を審査されているのかと思ったことはありませんか。今回は審査...
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    競売物件について考える    ~桜森企画より~

    2023/03/31
    今回は以前にも紹介した競売物件についてのメリットとデメリットについて紹介したいと思います。最近では当社でも入札して先日落札しましたが、競売は落札した後の方が色々と解決しなくてはならないこ...
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    不動産投資の建て替えについて     ~桜...

    2023/03/17
    今回は、当社、桜森企画にて新築マンションの完成秘話についてお話しさせていただきたいと思います。画像については実際に先日完成したマンションです。このマンションは、昨年9月から施工して翌年の3...
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    不動産の用語について考えてみました。   ...

    2023/02/04
    今回はいつも何気なく使っている不動産用語について考えてみたいと思います。テーマは「宅地」です。宅地とはどんな土地?いつもどおり分かりやすく解説された本がありますので、その本では、宅地とは...
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    不動産売却について  パートⅡ   ~桜森企...

    2023/01/14
    前回では、一般的な不動産売却による方法を見てきました。今回は当社がこれまで経験をした具体例をご紹介致します。あるマンションの売却を依頼され、売主さんはそこに住まなくなったことによる売却で...
  • 内観A号室

    不動産売却について考える(パートⅠ)

    2022/12/13
    今回は不動産売却について考えていきたいと思います。当社でも、これまで何件も扱ってきましたが、売主さんと買主さんが納得できることを目指して行ってまいりました。当然に売主さんは1円でも高く売り...
  • A1

    不動産投資の建て替えについてパートⅡ  ~桜...

    2022/11/29
    前回は、建て替えのおける入居者への契約切替えを定期借家契約や空いている部屋を倉庫貸しにしたことについて書かせていただきました。今回は、その後について書いていきたいと思います。その後、2年間...
  • 外観A1

    不動産投資の建て替えについて    ~桜森...

    2022/10/31
    今回は、先日当社でアパートの建て替え事業をしたことについて、何回か分けて話したいと思います。これは、当社がオーナー様からアパートを管理させていただいたのですが、建物老朽化により、いよいよ...
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    桜森企画が行った不動産投資について   ~...

    2022/10/14
    今回は、当社が実際に購入した投資物件の経験談をお伝えさせていただきます。誰でも一度は考えたことのある不動産投資ですが、実際はどうなの?って思う方がいるかと思いますので、参考にしていただけ...
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    不動産でどうしたら稼ぐことができるのか? ...

    2022/09/24
    不動産の事業と言えば、物件を安く仕入れて高く売る。投資物件を購入して家賃収入で収入を得る。このようなことが不動産事業と言えば、思いつく人は多いのではないのでしょうか。今回は自身の体験とし...
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    競売物件を考える(その2)      ~桜...

    2022/06/30
    前回は、競売物件の物件探しから、入札までを私の実体験をご紹介させていただきました。今回はその続きです。では、落札した後に落札者だけが見れる裁判記録を見ることができます。そこには、物件の情...
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    競売物件について考える         ~...

    2022/06/17
    今回は、競売について触れて行きたいと思います。色々と問題もありますが、なかなかおもしろいのが競売物件です。今回は、これまでの体験談を書かせていただきたいと思います。次回では、基本的な流れ...
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    不動産における借地権の譲渡について考える ...

    2022/05/30
    今回は、不動産の借地権の譲渡について考えたいと思います。ちょっとマニアックなテーマですが、借りている土地を他人に譲渡する場合にはどのようなことがあるのかを見ていきます。いつもどおりわかり...
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    不動産売却に関わる税金について      ...

    2022/05/12
    今回は、不動産を売却した際の税金について、見ていきたいと思います。売却すると気になるのが、税金ですね。いつもどおりわかりやすく解説された本がありますので、その本では、土地や建物などの不動...
  • 4774525_s

    不動産売却価格について考える       ...

    2022/04/19
    今回は、不動産を売却にかかる売却価格について見ていきたいと思います。やはり一番気になるところではないでしょうか。いつもどおりわかりやすく解説された本がございましたので、その本では、不動産...
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    固定資産税について考える         ...

    2022/04/02
    今回は、不動産を所有しているとかかる固定資産税について考えたいと思います。早速ですが、いつもどおりわかりやすく解説された本がありますので、その本では、固定資産税とは、土地や家屋を持ってい...
  • 4904859_s

    更地で不動産を売っても3,000万円の特別控除が...

    2022/03/15
    今回は更地で売っても3,000万円の特別控除が受けられ事例ついて、見ていきたいと思います。通常では使えないことですが、ある条件を満たすことで3,000万円の特別控除が認めれる場合があります。それで...
  • 4677385_s

    住宅購入における登録免許税とは?    ~...

    2022/02/21
    今回は、自身の住宅用として土地・建物を購入した場合の登録免許税について実際の例を見ていきたいと思います。いつもどおりわかりやすく解説された本がありますので、その本では、Aさんは、3,800万円...
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    住宅取得等資金贈与の非課税特例及び相続時精...

    2022/02/07
    今回は住宅取得等資金贈与の非課税特例及び相続時精算課税の注意点について見ていきたいと思います。この制度は、住宅を取得するうえで利用する方も多々いると思いますので、その際の注意点について見...
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    不動産売却における税金について    ~桜...

    2022/01/22
    今回は不動産を売却した際の税金について見ていきたいと思います。以前のブログでもありましたが、所有期間が5年を超えるものは長期譲渡所得と言い、5年以下のものは短期譲渡所得になります。長期か短...
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    不動産を取得したときの税金(不動産所得税)...

    2022/01/07
    本日は、不動産を購入したときに、不動産所得税がかかりますが、いくらぐらいするのかを実際の例をみて確認したいと思います。いつもどおりわかりやすく解説されております本がありますので、見ていき...
  • 4926715_s

    不動産売却における売買契約書に印紙はいくら...

    2021/12/13
    今回は不動産売却における売買契約書の印紙はいくらを貼ればいいのか確認をしたいと思います。それでは、いつもどおりわかりやすく解説されている本を見てきたいと思います。 ある本では、以下のとお...
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    不動産売却における固定資産税の清算について...

    2021/11/27
    今回は、不動産売却における固定資産税と都市計画税の清算が発生しますが、年税額の通知が来ていない場合、清算はどうすればいいのかについて見ていきたいたいと思います。いつもどおりわかりやすく解...
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    不動産売却における確定測量図について考える...

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    今回は、確定測量図について、所有者(隣地所有者)が複数回変わった場合にも効力はあるかとのことです。あまりない事例かもわかりませんが、不動産売却をする場合には確定測量をすることが売却条件に...
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スタッフが随時更新しているブログについても、お客様から高い評価をいただいております。専門的な事柄について、いかに分かりやすく、なおかつスピーディーにお伝えするかという部分に重きを置き、スタッフ一同が日々の努力を重ねております。ご来店の前に、ブログをご覧いただければ、サービスの概要がしっかりご理解いただけます。また、ブログをお読みのお客様から「これまで知らなかった意外な知識についても、分かりやすく紹介されていて印象に残った。ブログをきっかけにサービスに興味を持った」というようなご納得のお言葉を多数いただいております。

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