用途地域の制限を理解する　～桜森企画より～ | 地元大和市で不動産売却などをご検討中の方をサポートできるような情報を随時更新

今回は土地利用のルールである「用途地域」についてです。用途地域とは、都市計画法に基づいて指定されるエリアごとの建築制限のことで、住居・商業・工業といった12種類に分類されます。例えば、第一種低層住居専用地域では2階建てまでの住宅を中心とした街並みを守るため、高層マンションや工場は建てられません。逆に商業地域では住宅建設も可能ですが、繁華街の騒音や人通りの多さといった環境面の注意が必要です。このように、同じ土地でも用途地域が異なるだけで活用の幅や資産価値が大きく変わります。購入や建築を検討する際は、必ず役所や都市計画図で用途地域を確認しておくことが将来の安心につながります。

桜森企画では大和市を中心に海老名市、座間市、綾瀬市などのお客様への有益な情報も随時提供しておりますので、お気軽にご相談ください。参考文献：知りたいことがよくわかる！図解不動産のしくみと新常識　2021年4月23日初版発行　著者：脇保雄麻　発行：田村正隆　発行所(株)ナツメ社　制作ナツメ出版企画(株)　印刷所　広研印刷(株)