建ぺい率と容積率の基礎知識　～桜森企画より～ | 地元大和市で不動産売却などをご検討中の方をサポートできるような情報を随時更新

今回は不動産取引に欠かせない「建ぺい率」と「容積率」についてです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合で、例えば建ぺい率60％なら100㎡の土地に建物を建てられるのは最大60㎡です。一方、容積率とは敷地面積に対する延床面積の割合で、建物の高さや階数を決める重要な指標となります。これらは都市計画によって地域ごとに定められており、違反すると建築確認が下りません。土地を購入する際に希望する建物が建てられるかどうかは、この制限を理解しているかどうかで大きく変わります。事前の確認が後々のトラブル回避につながります。