不動産でどうしたら稼ぐことができるのか? ~桜森企画より~

query_builder 2022/09/24
ブログ
4479788_m

不動産の事業と言えば、物件を安く仕入れて高く売る。投資物件を購入して家賃収入で収入を得る。このようなことが不動産事業と言えば、思いつく人は多いのではないのでしょうか。今回は自身の体験として経験した安く買って高く売れた事例をご紹介します。

では早速ですが、所有者さんがお部屋で亡くなり、相続人から購入しました都内にある分譲マンション一室の物件です。当然にお部屋で亡くなっておりますので、事故物件です。この時点で皆さんが、えっ!と思われると思いますが、これが安く仕入れて高く売ることの入り口です。誰でも買いたくなる物件については、みなさんが買いたいので当然に値は上がります。不動産で稼ぐにはリスクを受けて買うことが稼ぐ方法です。確かに、誰でも買える物件でも十分に稼ぐことはできますが、大きな利益を生むには、リスクのある物件を買うことで得られることが大いにあります。そして、この物件はゴミ屋敷みたいなでぼろぼろの内装でした。売主さんには、室内のものだけをかたずける条件のもと、その他はすべて今で言う契約不適合責任も一切なしで、購入をしました。そこから、内装をすべてスケルトンにして、当然に部屋で亡くなってますので、そのあと処理も行いフルリフォームをしました。費用は400万円以上かかったと思います。4カ月程度かかり完成し、その後、売りに出しました。当然に告知事項として、亡くなっていることを告知したうえです。その結果、2ヶ月程度で買主さんが見つかりました。病院が近かったこともあるかと思いますが、医療関係の方が購入してくれました。そして、400万円ぐらいの利益を得ることができました。都内の1Kぐらいのマンションでのお話です。いかがでしょうか?

今回はリスクと言えば、室内で亡くなっていることが最大のリスクです。みなさんもこのような物件を買う人はいるのか。と思ったのではないのでしょうか。でも実際に売却することもできましたので、一つの事例になります。

その他、不動産についてはさまざまなリスクは必ずあります。でもそのリスクこそ、チャンスに変えることができれば利益を生むことができるのです。

また、次の機会では、次なる自身の体験団を書いていきたいと思います。



桜森企画では大和市を中心に海老名市、座間市、綾瀬市などのお客様への有益な情報も随時提供しておりますので、是非、お気軽にご相談ください。






NEW

  • 不動産投資の建て替えについてパートⅡ  ~桜森企画より~

    query_builder 2022/11/29
  • 不動産投資の建て替えについて    ~桜森企画より~

    query_builder 2022/10/31
  • 桜森企画が行った不動産投資について   ~桜森企画より~

    query_builder 2022/10/14
  • 不動産でどうしたら稼ぐことができるのか? ~桜森企画より~

    query_builder 2022/09/24
  • 競売物件を考える(その2)      ~桜森企画より~ 

    query_builder 2022/06/30

CATEGORY

ARCHIVE