再建築不可物件のリスク　～桜森企画より～ | 地元大和市で不動産売却などをご検討中の方をサポートできるような情報を随時更新

今回は不動産売買で注意すべき「再建築不可物件」についてです。再建築不可とは、接道義務を満たさない土地で新しく建物を建てられない状態を指します。古い建物をそのまま利用することはできますが、建て替えができないため資産価値は大きく下がり、住宅ローンの利用も難しくなるケースがあります。一方で、価格が安いため投資用やリフォーム目的で購入されることもあります。また、隣地を買い増すことで再建築可能にするなど、条件次第で活用の余地がある点も特徴です。購入や売却を検討する際には、必ず役所で接道状況や建築基準法上の条件を確認することが安心取引への第一歩です。

今回学んだことを普段に活かしていきましょう。

桜森企画では大和市を中心に海老名市、座間市、綾瀬市などのお客様への有益な情報も随時提供しておりますので、お気軽にご相談ください。参考文献：知りたいことがよくわかる！図解不動産のしくみと新常識　2021年4月23日初版発行　著者：脇保雄麻　発行：田村正隆　発行所(株)ナツメ社　制作ナツメ出版企画(株)　印刷所　広研印刷(株)