桜森企画が行った不動産投資について   ~桜森企画より~

query_builder 2022/10/14
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今回は、当社が実際に購入した投資物件の経験談をお伝えさせていただきます。誰でも一度は考えたことのある不動産投資ですが、実際はどうなの?って思う方がいるかと思いますので、参考にしていただけましたら、幸いです。この物件は神奈川県にある4階建てのビルでした。しかし、長年2階・3階・4階で雨漏りが発生しており、中々解決ができない物件で、更に既存不適格建築物でした。これは全面道路が計画道路になっており、建築した際には問題はないのですが、計画道路により土地の一部を買収により、既存不適格になってしまった物件です。既存不適格ですと、金融機関に相談しても中々融資してくれるところは見つかりません。しかし、何とか多くの金融機関と交渉して融資先を見つけることができました。その後は、契約から決済まで順調に進み無事に購入することができました。購入後は、雨漏れの修繕です。入居者さんのご協力をいただき、多くの時間が要しましたが何とか雨漏れを止めることができました。また、この物件には倉庫があり、その部分も賃貸に出すことで家賃収入を上げることもできました。現在は順調に推移しております。これが当社が購入した不動産投資の経験です。前回も不動産で利益を上げるには、問題がある物件ほど、解決できれば利益を生むこともできます。是非、不動産投資にご興味がある方は当社までご相談いただければと思います。


桜森企画では大和市を中心に海老名市、座間市、綾瀬市などのお客様への有益な情報も随時提供しておりますので、是非、お気軽にご相談ください。


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