古家付き土地の評価の注意点　 ～桜森企画より～ | 地元大和市で不動産売却などをご検討中の方をサポートできるような情報を随時更新

今回は「古家付き土地」についてです。古家付き土地とは、老朽化して資産価値の乏しい建物が残っている土地のことを指します。この場合、建物に価値はほとんどありませんが、解体費用の負担を誰がするかによって売買価格は変動します。買主が解体する場合は価格が下がり、売主が事前に解体する場合は更地として高く売れるケースもあります。また、古家が残っていることで固定資産税が更地よりも軽減される特例が適用されることもあり、税金面での判断が重要になります。売却時には「解体後に更地渡し」か「古家付きで引き渡し」かを明確にし、買主のニーズに合わせて戦略を立てることが成功のカギとなります。

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