不動産投資の建て替えについてパートⅡ  ~桜森企画より~

query_builder 2022/11/29
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前回は、建て替えのおける入居者への契約切替えを定期借家契約や空いている部屋を倉庫貸しにしたことについて書かせていただきました。今回は、その後について書いていきたいと思います。その後、2年間の定期借家契約が入居により順次終わりを迎え、いよいよ建て替えについてのプランなどのお話しです。当社では以前に建てたことのあるハウスメーカーさんなどに話を持ちかけて色々と打ち合わせを行いました。当然に当社の紹介した業者さんでの決定はしておりません。オーナーさんも独自に建築業者さん選定しており、よりよいプランを提示することが求められました。もちろんオーナーさんの希望を伺ったうえでのプランです。結論としては、当社が紹介したハウスメーカーさんに決めていただきました。それまでは、実際のハウスメーカーのモデルルームやショールームなど見ていただき、オーナーさんの納得できるプランを提示することができ勝ち取ることができました。これまでは2DKの6部屋のアパートでしたが、提案により戸建てを3棟建てることとなりました。ここの物件は最寄りの駅からは17分あることから、これまでのアパートではなく、立地に左右されにくい戸建てを提案しました。

そしていよいよ建築に入ることとなりました。工期は約半年です。その後の物件の募集による状況などについては次回に書かせていただきたいたいと思います。自身も今回のことを経験するうえで、オーナーさんのニーズの把握やハウスメーカーの持っている情報や経験などすごく勉強になりました。


桜森企画では大和市を中心に海老名市、座間市、綾瀬市などのお客様への有益な情報も随時提供しておりますので、是非、お気軽にご相談ください。


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