地役権とは何か？　～桜森企画より～ | 地元大和市で不動産売却などをご検討中の方をサポートできるような情報を随時更新

今回は不動産の権利関係でよく耳にする「地役権」についてです。地役権とは、他人の土地を通行したり、水道や排水管を通すために利用する権利を指します。例えば、自分の土地が道路に接していない場合、隣地に地役権を設定することで通行が可能になります。地役権は登記されることで法的効力を持ち、売買や相続の際にも継続します。しかし、利用方法に制限がある場合や、権利者と承諾者の関係性によってトラブルに発展することもあります。権利関係が複雑な不動産は資産価値に影響を及ぼすため、売買の際には必ず内容を確認しておくことが重要です。