不動産を取得したときの税金（不動産所得税）について考える　～桜森企画より～ | 地元大和市で不動産売却などをご検討中の方をサポートできるような情報を随時更新

本日は、不動産を購入したときに、不動産所得税がかかりますが、いくらぐらいするのかを実際の例をみて確認したいと思います。

いつもどおりわかりやすく解説されております本がありますので、見ていきましょう。ある本では、Bさんは、令和３年8月に新築の一戸建の住まいを5,400万円で購入しました。この一戸建住宅に係る固定資産税評価額は、土地が1,800万円で建物は1,500万円です。また、建物の床面積は180㎡で、土地の面積は120㎡です。この場合、住宅および住宅用土地の軽減特例が適用されますが、不動産所得税の計算は以下の通りです。

建物　床面積：50㎡≦180㎡≦240㎡

　　（1,500万円－1,200万円）×３％＝9万円

　　　　　　　　　軽減額

土地

イ．1,800万円×1/2×3％＝27万円

ロ．軽減額　　　　　　　　　　　（注）

　ィ（1,800万円×1/2÷120㎡）×200㎡×3％＝45万円

　　（注）180㎡×2＞200㎡∴200㎡が限度

　ㇿ　4万5千円

　ㇵ　ィ＞ㇿ∴45万円

ハ．　イ＜ロ∴税額はゼロ

したがって、納める不動産取得税は、建物に係る9万円だけとなります。

今回は実際の例を見てきました。参考になる例ではなかったでしょうか。

桜森企画では大和市を中心に海老名市、座間市、綾瀬市などのお客様への有益な情報も随時提供しておりますので、お気軽にご相談ください。令和3年版あなたの不動産　税金は　令和3年6月16日第1刷発行　編集・発行：公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会　制作協力：株式会社テクノ―ト